Investment Swiss

Immobilien Consulting

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Rechtliche Grundlagen für die Nutzung unserer Dienstleistungen

Letzte Aktualisierung: Januar 2025

1. Geltungsbereich und Definitionen

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für alle Leistungen und Dienstleistungen, die wir als Investment Swiss (nachfolgend "Unternehmen", "wir", "uns") gegenüber unseren Kunden (nachfolgend "Kunde", "Sie") erbringen.

Mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen erkennen Sie diese AGB als verbindlich an. Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

Begriffsdefinitionen:

  • Beratungsleistungen: Alle von uns erbrachten Beratungs-, Analyse- und Empfehlungsdienstleistungen
  • Kunde: Jede natürliche oder juristische Person, die unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt
  • Vertrag: Jede Vereinbarung zwischen uns und dem Kunden über die Erbringung von Dienstleistungen
  • Website: Unsere Internetpräsenz und alle damit verbundenen Online-Dienste

2. Vertragsschluss

Angebot und Annahme

Die Darstellung unserer Dienstleistungen auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum). Durch die Kontaktaufnahme oder Buchungsanfrage geben Sie ein verbindliches Angebot ab.

Der Vertrag kommt durch unsere ausdrückliche Annahme Ihres Angebots zustande, die schriftlich (auch per E-Mail) oder durch Beginn der Leistungserbringung erfolgen kann.

Vertragssprache und -text

Die Vertragssprache ist Deutsch. Der Vertragstext wird von uns gespeichert und ist für Sie nach Vertragsschluss in Ihrem Kundenbereich einsehbar. Wir senden Ihnen außerdem eine Bestätigung der Bestellung per E-Mail zu.

Vertragspartner

Verträge können sowohl von natürlichen Personen als auch von juristischen Personen abgeschlossen werden. Bei minderjährigen Personen ist die Zustimmung der gesetzlichen Vertreter erforderlich.

3. Leistungen

Unser Leistungsumfang ergibt sich aus der jeweiligen Leistungsbeschreibung und den individuellen Vereinbarungen im Beratungsvertrag. Wir erbringen ausschließlich Beratungsleistungen und sind nicht als Vermögensverwalter oder Anlageberater im Sinne der Finanzmarktgesetzgebung tätig.

Beratungsleistungen

  • • Immobilienmarktanalysen
  • • Investmentstrategieentwicklung
  • • Due Diligence Prüfungen
  • • Portfolio-Optimierungsempfehlungen
  • • Marktrecherchen und -bewertungen

Ausgeschlossene Leistungen

  • • Vermögensverwaltung
  • • Direkter Immobilienkauf/-verkauf
  • • Finanzierungsvermittlung
  • • Steuerberatung
  • • Rechtliche Beratung

4. Preise und Zahlungsbedingungen

Preisstellung

Unsere Preise verstehen sich, sofern nicht anders angegeben, als Nettopreise zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Preise sind in Schweizer Franken (CHF) angegeben. Preisänderungen bleiben vorbehalten, sofern zwischen Bestellung und vereinbartem Leistungstermin mehr als vier Monate liegen.

Zahlungsfristen

Rechnungen sind innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsdatum ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug werden Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. über dem jeweiligen Basiszinssatz der Schweizerischen Nationalbank berechnet.

Zahlungsarten

Akzeptierte Zahlungsmethoden:

  • • Banküberweisung (SEPA)
  • • Kreditkarte (Visa, MasterCard)
  • • PayPal
  • • TWINT (für Schweizer Kunden)

5. Leistungserbringung und Mitwirkungspflichten

Unsere Pflichten

Wir verpflichten uns, die vereinbarten Leistungen fachgerecht und entsprechend dem Stand der Technik zu erbringen. Unsere Beratung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen unter Berücksichtigung der uns zur Verfügung stehenden Informationen.

Ihre Mitwirkungspflichten

Sie sind verpflichtet, uns alle für die Leistungserbringung erforderlichen Informationen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen. Änderungen relevanter Umstände sind uns unverzüglich mitzuteilen.

Insbesondere umfasst dies:

  • • Vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu Ihrer finanziellen Situation
  • • Mitteilung Ihrer Anlageziele und Risikobereitschaft
  • • Bereitstellung relevanter Dokumente und Unterlagen
  • • Rechtzeitige Information über Änderungen wesentlicher Umstände

6. Haftung und Haftungsbeschränkung

Wichtiger Haftungsausschluss

Unsere Beratungsleistungen stellen Empfehlungen auf Basis der uns zur Verfügung stehenden Informationen dar. Jede Anlageentscheidung treffen Sie eigenverantwortlich. Wir übernehmen keine Gewähr für den Erfolg von Investitionen oder die Richtigkeit von Marktprognosen.

Haftungsumfang

Wir haften nur für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung unsererseits beruhen. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit nicht Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit betroffen sind.

Haftungshöchstgrenze: Soweit eine Haftung gegeben ist, ist diese der Höhe nach begrenzt auf die für den jeweiligen Auftrag vereinbarte Vergütung.

Ausgeschlossene Schäden

Wir haften nicht für mittelbare Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn oder Vermögensschäden, die durch Anlageentscheidungen entstehen, sofern diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten unsererseits beruhen.

7. Urheberrecht und Nutzungsrechte

Unsere Rechte

Alle Inhalte unserer Website und unserer Beratungsunterlagen sind urheberrechtlich geschützt. Dies umfasst insbesondere Texte, Bilder, Grafiken, Logos, Analysen, Berichte und Software. Eine Nutzung außerhalb der gesetzlichen Grenzen bedarf unserer schriftlichen Zustimmung.

Ihre Nutzungsrechte

Wir räumen Ihnen ein einfaches, nicht übertragbares Nutzungsrecht an den von uns erstellten Beratungsunterlagen ein. Diese dürfen nur für den vereinbarten Zweck und nur von Ihnen persönlich verwendet werden.

Untersagt ist insbesondere:

  • • Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung
  • • Kommerzielle Nutzung der Inhalte
  • • Bearbeitung oder Veränderung der Unterlagen
  • • Reverse Engineering unserer Analysemethoden

8. Datenschutz und Vertraulichkeit

Datenschutz

Für den Umgang mit Ihren personenbezogenen Daten gilt unsere Datenschutzerklärung, die Sie auf unserer Website einsehen können. Wir verpflichten uns, Ihre Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen zu behandeln.

Vertraulichkeit

Wir verpflichten uns, alle uns im Rahmen der Geschäftsbeziehung anvertrauten Informationen vertraulich zu behandeln und nur für die Erfüllung unserer vertraglichen Verpflichtungen zu verwenden.

Ausnahmen: Von der Vertraulichkeitspflicht ausgenommen sind Informationen, die öffentlich bekannt sind oder aufgrund gesetzlicher Bestimmungen offengelegt werden müssen.

9. Vertragslaufzeit und Kündigung

Ordentliche Kündigung

Verträge über einmalige Beratungsleistungen enden mit der vollständigen Erfüllung. Dauerschuldverhältnisse können von beiden Parteien mit einer Frist von drei Monaten zum Ende eines Kalendermonats gekündigt werden.

Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei erheblichen Verletzungen vertraglicher Pflichten oder bei Verschlechterung der Vermögensverhältnisse des Kunden.

Folgen der Beendigung

Mit Beendigung des Vertrags erlöschen alle Nutzungsrechte an unseren Beratungsunterlagen. Bereits erbrachte Leistungen sind entsprechend zu vergüten.

Bestimmungen über Vertraulichkeit, Haftung und geistiges Eigentum bleiben auch nach Vertragsende bestehen.

10. Streitbeilegung

Mediation

Vor Einleitung eines gerichtlichen Verfahrens verpflichten sich beide Parteien, eine außergerichtliche Streitbeilegung zu versuchen. Hierzu kann ein Mediationsverfahren eingeleitet werden.

Online-Streitbeilegung

Für Verbraucher besteht die Möglichkeit der Online-Streitbeilegung über die Europäische Online-Streitbeilegungsplattform. Wir sind jedoch nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

11. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Rechtswahl

Auf alle Rechtsbeziehungen zwischen uns und unseren Kunden findet ausschließlich schweizerisches Recht Anwendung. Die Anwendung des UN-Kaufrechts ist ausgeschlossen.

Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist unser Geschäftssitz, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

Verbraucher: Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.

12. Schlussbestimmungen

Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen. Die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung wird durch eine solche ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

Änderungen der AGB

Wir behalten uns vor, diese AGB mit Wirkung für die Zukunft zu ändern. Bestehende Kunden werden über Änderungen rechtzeitig informiert. Widersprechen Sie nicht innerhalb von sechs Wochen nach Zugang der Änderungsmitteilung, gelten die neuen AGB als angenommen.

Wichtiger Hinweis:

Diese AGB sind in deutscher Sprache abgefasst. Im Falle von Übersetzungen in andere Sprachen ist die deutsche Fassung maßgeblich. Nebenabreden bedürfen der Schriftform.

13. Risikohinweise

Wichtige Risikohinweise

Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden. Der Wert von Investitionen kann sowohl steigen als auch fallen. In der Vergangenheit erzielte Ergebnisse sind kein verlässlicher Indikator für zukünftige Entwicklungen.

  • • Immobilieninvestments unterliegen Marktrisiken und Wertschwankungen
  • • Liquiditätsrisiken können den Verkauf von Immobilien erschweren
  • • Währungsrisiken bei internationalen Investitionen
  • • Rechtliche und steuerliche Änderungen können Investments beeinflussen
  • • Höhere Renditen gehen in der Regel mit höheren Risiken einher

Eigenverantwortlichkeit

Sie treffen alle Anlageentscheidungen in eigener Verantwortung und auf eigenes Risiko. Wir empfehlen Ihnen, vor jeder Investitionsentscheidung eine unabhängige fachliche Beratung in Anspruch zu nehmen und Ihre individuelle Situation zu berücksichtigen.

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Bei Fragen zu unseren Geschäftsbedingungen wenden Sie sich über die auf unserer Hauptwebsite angegebenen Kontaktmöglichkeiten an uns.